Maison T5 Bormes les Mimosas

Iad France - Mélanie Brandt vous propose : Et si votre véritable coup de cOEur était enfin arrivé ?
Profitez des longues soirées d'été au bord de la piscine, partagez des repas en terrasse avec vos proches et savourez chaque jour cette sensation si rare : vivre en vacances toute l'année, au calme, au soleil, à quelques minutes de la mer.
Nichée dans un quartier paisible de Bormes-les-Mimosas, à quelques minutes des plages de la Favière, cette maison de 93 m² en plain-pied réunit toutes les caractéristiques d'une qualité de vie exceptionnelle et très recherchée.

CE QUI VOUS ATTEND DEHORS
? Piscine 18 m² o ? Terrasse 40 m² o ? Jardin. ? Terrain 450 m² o ? Carport 2-3 véhicules o ? Garage 20 m²
Un ensemble complet, cohérent, immédiatement utilisable. Vous n'achetez pas un potentiel -- vous achetez un cadre de vie opérationnel.

CE QUI VOUS ATTEND DEDANS
Plain-pied, séjour lumineux de 35 m², véritable cOEur de la maison. Cuisine moderne ouverte, prolongée naturellement vers la terrasse. 4 chambres dont une suite parentale. Salle de bain supplémentaire.

ET CE QUE VOUS N'ATTENDIEZ PEUT-ETRE PAS
Le garage de 20 m², accessible depuis l'extérieur, devient selon vos besoins :
-> Un espace autonome pour un jeune adulte qui veut son indépendance sans s'éloigner
-> Un bureau ou atelier pour exercer depuis chez soi
-> Une salle de sport, un espace de rangement ou un espace créatif personnel
Une pièce rare qui s'adapte à votre situation personnelle et professionnelle.

CE QUE VOUS MERITEZ DE SAVOIR
Quelques spécificités accompagnent ce bien :
co-propriété en limite séparative, avec pour celle partie commune un demi-ru.
Résultat : entretien sans frais, pas de charge de co-pro, pas de mitoyenneté, pas de vis- à-vis

? Aucun vis-à-vis. Quartier calme. Plages à quelques minutes.
? Un plain-pied avec autant d'atouts à Bormes + au bon prix = ça ne dure pas.
Un coup de cOEur ne se visite pas demain. Venez découvrir LA maison que vous attendiez

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 508750031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441242)

Nombre de chambres:	4
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	450 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.