Maison T6 Bormes les Mimosas

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : BORMES-LES-MIMOSAS -- LA FAVIERE - HAUT DE VILLA EN DUPLEX AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGES

À La Favière, à environ 700 mètres de la plage et à proximité des commerces et restaurants, ce haut de villa offre les plaisirs d'une maison : de généreux volumes, cinq chambres, trois terrasses vue mer et un jardin arboré avec piscine à usage exclusif.

Occupant les deux niveaux supérieurs d'une villa divisée en deux logements, ce bien constitue un appartement en duplex de 153,80 m² loi Carrez, au sein d'une copropriété de deux lots.

UN PREMIER NIVEAU OUVERT SUR LA TERRASSE

Le niveau principal, d'environ 98 m², accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'environ 56 m². Le salon-salle à manger, exposé au sud-est et agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une terrasse plein sud d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur.

Deux chambres d'environ 17 et 12 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À L'ÉTAGE, TROIS CHAMBRES AVEC VUE MER

Le niveau supérieur, d'environ 56 m², comprend trois chambres d'environ 11,12 et 19 m², dont deux disposent d'une mezzanine. Exposées à l'est, les trois chambres bénéficient d'une vue mer, également appréciable depuis la terrasse d'environ 20 m².

Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage.

UN JARDIN ET UNE PISCINE À USAGE EXCLUSIF

Le jardin arboré d'environ 445 m², à jouissance exclusive, accueille une piscine de 4 × 4 mètres et un pool-house pour profiter des journées d'été.

Trois terrasses, orientées au sud, à l'est et au nord, permettent de choisir son espace au fil de la journée.

UNE RÉNOVATION COMPLÈTE ET DES ANNEXES PRATIQUES

Entièrement rénové en 2017, le logement bénéficie d'une remise à niveau de ses aménagements et équipements : cuisine équipée, pièces d'eau, revêtements, double vitrage et climatisation. La piscine a également été créée à cette occasion.

Deux garages et une chaufferie complètent l'ensemble, pour environ 61 m² d'annexes hors Carrez.

MON AVIS DE CONSEILLÈRE

Une configuration intéressante pour ceux qui recherchent les volumes d'un logement familial et les plaisirs d'un jardin avec piscine, à proximité du littoral. Son organisation en duplex permet de répartir les chambres sur deux niveaux, pour y vivre à l'année ou recevoir famille et amis pendant les vacances.

Pour découvrir ce haut de villa et organiser une visite, contactez-moi.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097994)

Nombre de chambres:	5
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1930
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	445 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.