Maison T5 Bras

iad France - Laurence BARON vous propose: Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITE,

Cette maison de village d’angle de 115m² habitables élevée de 2 niveaux, de type 5 + un garage de 23m² + une terrasse de 22m² + une dépendance à aménager de 22m² + une cave de 18m². 

Une maison qui offre un gros potentiel d’aménagement pour plusieurs logements.

Au rez de chaussée, la maison comprend une cuisine équipée et aménagée de 10m², qui s’ouvre sur un salon - salle à manger de 32m²et d'une salle d’eau + WC.
Au premier étage, un palier dessert une chambre de 17m² et des WC séparés, et au deuxième étage, un dégagement dessert une pièce de 8m², une de 5.70m² qui peuvent être communicantes et une chambre de 20m² aménagée de sa cheminée + une salle d'eau + WC de 4m².  

Attenante et communicante à la maison, vous découvrirez une pièce de 22m², qui peut être aménagée pour un studio ou une chambre supplémentaire au bien, et qui profite d'une entrée indépendante.
La maison propose également un garage de 23m², attenant et communicant à la partie habitable.

Le bien profite d’une terrasse tropézienne de 22m², située au calme absolu, ouverte sur des combles de 15m².

En annexe, vous retrouverez une cave de 18m² attenante qui peut faire office également de stationnement de deux roues. 

Prestations du bien :
- Huisseries en PVC double vitrage
– Conduit de poêle à granulés ou à bois en place
– Volets bois
- Raccordement au Tout à l égout + eau de ville

La maison est située au cOEur du village dans un quartier calme et avec peu de vis-à-vis.
Les commerces et les commodités sont à proximité.

Je reste à votre entière disposition pour échanger sur ce bien, n’hésitez pas, contactez moi !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nature du chauffage:

électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.