Maison T5 Bras

iad France - Laurence BARON vous propose: En exclusivité, située au cOEur de la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous présenter à la vente cette ravissante maison de village traversante, entièrement rénovée avec goût. Élevée sur trois niveaux, elle offre une surface habitable d’environ 105 m², complétée par un garage traversant de 30 m² ainsi qu’une agréable terrasse de 23 m², située au calme absolu.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage traversant de 30 m², accessible par deux entrées distinctes, offrant également un carport attenant et une cave de 3 m². Une belle entrée de 13 m², communicante au garage, dessert les étages de la maison.

Le premier étage s’ouvre sur un palier qui mène à une généreuse pièce de vie de 24 m², faisant office de salon/salle à manger, aménagée d'une cheminée à foyer ouvert. Celle-ci communique avec une cuisine de 10 m², bénéficiant d’un accès direct à une vaste terrasse intimiste de 23 m², véritable havre de paix. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Le deuxième étage comprend deux chambres lumineuses de 19 m² et 10,4 m².

Au dernier niveau, vous découvrirez deux pièces en enfilade, dont l’une avec salle de bains et WC privatifs. Ces espaces peuvent aisément être aménagés en chambre + bureau ou en suite parentale avec dressing.

Les prestations sont de qualité : huisseries en bois double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout, menuiseries intérieures en bois ancien, tommettes au sol, volets en bois, façade en pierre. La cuisine est équipée d’un four à pizza et d’un barbecue intégré.

Aucun travaux ne sont à prévoir : la maison a été entretenue avec le plus grand soin et décorée avec raffinement.

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, cette maison saura sans nul doute vous séduire.

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Surface du terrain:	25 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.