Maison T5 Bras

iad France - Laurence BARON vous propose: OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE.
Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle élevée d’un étage, située en position dominante, de type 5, de 115m² habitables.

Elle comprend une pièce de vie de 45 m² qui fait office de salon – salle à manger, aménagée d’une cheminée avec insert, semi ouverte sur une cuisine, d’accès direct sur la terrasse couverte, aménagée de sa pergola en fer forgé.

Le rez de chaussée comprend également une buanderie de 5m², 2 chambres, de 14 m² et de 9m², d’une salle d’eau et des WC indépendants.

L’étage dessert une chambre de 10m².

D’une entrée indépendante et non communicante au reste de la maison, l’étage propose également une chambre de 17m² qui comprend aussi un point d’eau + WC. Elle profite aussi d’une petite terrasse privative. Elle peut faire office de chambre d’hôte ou d’une location saisonnière également profitant de son entrée de l’extérieur.

Prestations du bien : Huisseries en PVC double vitrage – Convecteurs électriques à inertie – plancher béton qui permettrait un agrandissement. Grenier qui fait office d’un lieu de stockage. Gouttières.

Le terrain, d’une superficie de 5870m², arboré et non clos, comprend une allée en béton qui permet d’accéder à l’habitation, une borie en pierre sèche qui peut être réhabilitée et faire office de local de rangement, des paliers qui offrent de nombreux espaces de vie tels qu’un espace piscine, un terrain de boules ou des espaces de repos qui profitent d’une vue imprenable en position dominante.
La maison est raccordé à un forage et à à un assainissement non collectif, une fosse septique qu’il faudra remettre aux normes du SPANC.

Un bien rare sur le marché grâce à sa position dominante, une vue à vous couper le souffle, situé au calme absolu et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix qui provoquera, forcément, un coup de cOEur. Je reste à votre entière disposition pour échanger sur ce bien, n’hésitez pas, contactez moi.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Surface du terrain:	5870 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.