Maison T6 Bras

iad France - Mélissa Averous vous propose: *EXCLUSIVITE iad France* - A Bras – Maison 150 m² avec piscine à débordement sur 5 000 m² de terrain

Découvrez cette charmante maison de 150 m² nichée au cOEur d’un environnement verdoyant et enchanteur, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, sur la commune de Bras.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m² ouverte sur une véranda de 20 m², deux chambres de 11 m² et 16 m² ainsi qu’une salle de bain. La pièce de vie s’ouvre également sur une belle terrasse donnant accès à une belle piscine à débordement.

À l’étage, une suite parentale de 34 m² offre un vaste potentiel avec la possibilité d’y aménager une salle de bain et un dressing.

En rez-de-jardin, un studio indépendant avec sa pièce de vie et sa salle d’eau vient compléter le bien, accompagné d’une chambre de 14 m² et de deux espaces de rangement de 12 m² et 22 m², dont une partie peut également être transformée en studio.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², cette maison séduira les amoureux de la nature. Fosse septique conforme, forage refait en 2021 (120/125 m de profondeur). Accès autoroute à seulement 6 km et commerces à quelques minutes.

Travaux rafraichissement à prévoir

Les +
* Environnement
* Pas de vis à vis
* Au calme absolu
* Maison à potentiel
* Dépendances
* Piscine à débordement
* 2 chambres au RDC

*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Fin de la vente interactive le 26 octobre 2025 à 18h !!!

Les visites auront lieu UNIQUEMENT: le vendredi 03 octobre de 14h à 17h, lundi O6 octobre journée, le 14 octobre de 8h à 13h, le jeudi 16 octobre de 14h à 17h, le lundi 20 octobre journée, jeudi 23 octobre de 15h à 17h.
Pour d'autres créneaux me contacter également

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1997
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	5018 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	fuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.