Maison T5 Bras

iad France - Laurence BARON vous propose: Située sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2007, d’une superficie de 127 m², de type 5 (4 chambres).
Dès l’entrée, un hall aménagé de son dressing, dessert une vaste pièce de vie de 50 m², faisant office de salon-salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une cuisine entièrement équipée.Un cellier / buanderie de 7 m², attenant à la cuisine, vient compléter cet espace fonctionnel. Un WC indépendant est également présent à l’entrée.

L’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables (10,50 m² – 11,61 m² – 11,04 m² – 12,42 m²), ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Côté extérieur, une terrasse de 50 m², attenante au salon, est aménagée d’une élégante tonnelle en fer forgé.

Prestations du bien : – Huisseries bois double vitrage – Climatisation réversible – Volets bois – Sèche serviettes dans la salle d’eau – Piano de cuisson dans la cuisine – Chalet en bois de 12 m² servant de local de rangement dans le jardin

Implantée sur un terrain de 8 385 m², mi-clos et arboré, la maison offre une belle diversité d’espaces : allée d’accès, aire de stationnement et de retournement, espace piscine, jardin plat ainsi qu’une partie boisée.

La maison est raccordée à l’eau de ville et dispose d’un assainissement non collectif (fosse septique).Elle se situe dans un quartier résidentiel, sans vis-à-vis, et bénéficie d’un calme absolu.
Ce bien rare à la vente constitue un véritable havre de paix.

N’hésitez pas à me contacter, je reste à votre entière disposition.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	2007
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	8385 m2

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.