Maison T5 Bras

Iad France - Laurence BARON vous propose : NOUVEAUTE A LA VENTE SUR BRAS - EN EXCLUSIVITE - MAISON ATYPIQUE DE 149 m² SUR UN TERRAIN DE 3 048 m² -

Au cOEur de la Provence Verte, située sur la commune de Bras, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison atypique à l'architecture hexagonale, construite en 2003, de type 4, d'une surface habitable de 149 m².
Sa configuration, organisée autour d'une cuisine centrale entièrement aménagée et équipée, dessert harmonieusement les différents espaces de vie : un salon, une salle à manger, un cellier-buanderie ainsi que deux grandes chambres, qui peuvent réparties en 3 chambres, chacune bénéficiant de son propre accès à l'extérieur et de son espace terrasse privatif. Une salle d'eau équipée d'une douche-hammam et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

La particularité de cette maison réside dans son architecture hexagonale, qui permet à chaque pièce de profiter d'une ouverture sur le jardin, créant ainsi une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La maison bénéficie également d'une agréable terrasse de 60 m², véritable espace de détente, à l'abri des regards et dans un environnement d'un calme absolu.
Une cave de 15 m², directement accessible depuis l'intérieur de la maison, vient compléter les espaces de rangement.

Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux équipements : Huisseries en aluminium et volets roulants électriques neufs - Store extérieur électrique récent - Toiture refaite - Portail électrique offrant une large ouverture de 5 mètres - Système de climatisation professionnel de marque Carrier -

Côté technique, la maison dispose d'un système d'assainissement individuel par fosse septique et bénéficie d'une alimentation en eau par un forage neuf.

Implantée sur un terrain de 3 048 m², entièrement clôturé et arboré, la maison offre différents espaces de vie.
Vous y découvrirez une vaste aire de stationnement et de retournement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un agréable espace piscine avec son bassin de 8,5 x 3,5 mètres et un local de rangement de 15 m².
Le jardin, arboré et aménagé sur plusieurs restanques ombragées, dévoile différents coins de repos et de détente, préservée de tout vis-à-vis.
La maison se situe dans un quartier résidentiel prisé de Bras, qui profite d'un environnement calme, et à seulement 5 minutes à pied du cOEur du village.

Une maison rare et atypique, qui séduira les amateurs de biens singuliers, en quête de tranquillité, d'espace et de possibilités d'aménagement.

Je reste à votre entière disposition pour échanger sur cette propriété. N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34198190)

Nombre de chambres:	2
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking, Garage, Cave.

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N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.