Maison T6 Brignoles

iad France - Anne Bruand vous propose: * Nouveau à Brignoles ! - VILLA EN VILLE, 5 CHAMBRES , GARAGE , sur 1500m² de TERRAIN CLOS!
- Idéalement située, toutes commodités à pied ( commerces, écoles, cinéma, hôpital...) et à 5mn del'A8 -
- Maison traditionnelle de MAÇON D'EXCELLENTE FACTURE, LUMINEUSE, TRES BIEN ENTRETENUE, PEU GOURMANDE EN CONSOMMATION ELECTRIQUE.
Elle déploie ses 152m² ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSEE, le hall d'entrée de 10m² précédé à l'extérieur d'une TERRASSE COUVERTE donne sur une belle et SPACIEUSE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE ouverte ( et fermable grâce à la verrière coulissante) sur le SEJOUR d'où l'on accède à la TERRASSE EXPOSEE SUD . Un COIN BUREAU, une belle CHAMBRE DE 14m² avec DRESSING et une SALLE D'EAU avec wc complètent l'ensemble.
Le dégagement quant à lui donne accès au GARAGE de 36m².
- Concernant l'ETAGE, le VASTE PALLIER de 9m² ouvre sur les 4 CHAMBRES ( 11,2/12,4/13,5 et 15m²), toutes avec PLACARDS ainsi que sur la SALLE DE BAIN de 6m². WC séparé.
- Pour L'EXTERIEUR, le TERRAIN CLOS vous offre UNE AIRE DE STATIONNEMENT CONFORTABLE et , toujours appréciable, des arbres fruitiers.
Les +:
- murs épais et cloisons en brique
- isolation des combles (33cm) récente
- isolation du vide sanitaire (10cm)récente
- climatisation réversible dans le séjour de 2022
- FIBRE
- plaques cuisson de 2022 : induction ET bouteille gaz
- VMC de 2020 double flux
- conduit cheminée existant
- adoucisseur de 2021
- tout-à-l'égout
Cette maison, encore AGRANDISSABLE, allie CHARME, CONFORT, ESPACE.
UNE BELLE VILLA EN VILLE !
Pensez à me laisser vos coordonnées afin que je puisse vous rappeler !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1986
Surface du terrain:	1470 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.