Maison T3 Callian

iad France - Bernadette Lambert vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 90m² avec Terrasse et Jardin à Callian

Située dans un cadre paisible à Callian, cette superbe maison traditionnelle de 90m² sur un terrain de 433m² offre un véritable havre de paix. Construite en 1996, cette propriété bien entretenue se répartit sur 2 étages et saura vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse avec barbecue qui vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur.

À l'étage, deux chambres vous offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et un WC sont également présents pour votre plus grand confort.
Une mezzanine complète cet étage qui peut servir de bureau.

La maison bénéficie d'une belle exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la cheminée insert et la climatisation réversible vous assurent un confort thermique optimal, quel que soit la saison.

Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition, un atelier extérieur et une cave permettent du rangement supplémentaire.

La maison est équipée de câble TV, téléphone, fibre optique, climatisation, et assainissement collectif pour un quotidien facilité. Le quartier résidentiel et calme ajoute une touche de tranquillité à cette belle propriété.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Callian. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821636834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1996
Surface du terrain:	433 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.