Maison T7 Callian

iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 189m² avec son appartement de 45m² indépendant .

Construite en 1999, cette maison bénéficie d'une surface totale de 189 m² sur un grand jardin paysagé de 2362m², garantissant intimité et sérénité.

Vous bénéficierez de 144m² sur la partie principale répartis avec de très beaux volumes :

Une véritable entrée de 10m² distribuant le double séjour salle à manger de 50m² et une cuisine de 10m² entièrement équipée,
2 chambres spacieuses et lumineuses de 13 et 15 m² , chacune avec leur propre dressing.
Une salle d'eau moderne avec sa douche italienne et son wc séparé.
Un cellier avec rangements.

A l'étage , découvrez la suite parentale de 27m² avec sa double salle de bain séparée ( douche , baignoire + wc ) et sa terrasse couverte surplombant le jardin et la piscine.

Un appartement 2 pièces de 45m² entièrement rénové et attenant à la maison principale vous attend :

Entrée indépendante , salon salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée , salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin , une chambre de 9 m².

L'extérieur ne manque pas d'atouts offrant des espaces de détente ensoleillés toute la journée mais aussi ombragés avec la terrasse couverte de 28m².

Le jardin paysager, arboré et parfaitement entretenu, accueille une piscine pour des moments de baignade et de farniente en famille ou entre amis.

L'emplacement est idéal, au calme absolu, à 5 min de toutes les commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette oasis de paix à Callian.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1999
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2362 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.