Maison T3 Callian

iad France - Romain Calibre vous propose: Villa de plain-pied récente – Tout à pied – Calme absolu & confort de vie

Dans un environnement recherché pour sa tranquillité, au fond d’une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa individuelle de plain-pied construite en 2017 par le constructeur reconnu Mas de Provence, encore sous garantie décennale jusqu’en 2027.

Implantée sur un terrain plat, clos et facile d’entretien de 526 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, particulièrement adapté à une clientèle recherchant accessibilité, sérénité et praticité au quotidien.

Un emplacement privilégié : tout à pied
Commerces, médecins, pharmacie, transports, écoles et pôle santé sont accessibles rapidement, permettant de vivre sans contrainte de déplacement.

Un intérieur pensé pour le confort au quotidien

Séjour lumineux avec poêle à bois, chaleureux et agréable en toute saison
Cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale
2 chambres avec rangements intégrés
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (accès facilité)
WC indépendant suspendu avec lave-mains
Climatisation réversible dans chaque pièce

Plain-pied intégral : aucun escalier, circulation fluide et sécurisée

Des extérieurs faciles à vivre

Terrasse carrelée pour profiter des beaux jours
Pergola bioclimatique
Jardin clos, plat et peu d’entretien
Abri de jardin
Portail automatique coulissant
Plusieurs stationnements privatifs

Prestations complémentaires

Tout-à-l’égout
DPE : B / GES : A
Construction récente (2017)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	2017
Surface du terrain:	526 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.