Maison T4 Camps la Source

iad France - Christine Gasc vous propose: EXCLUSIVITE !!! PEPITE SUR CAMPS LA SOURCE ! Quartier RESIDENTIEL & CALME, MAISON DE 2015 de 92m2 + garage sur un TERRAIN DE 650m2 !! expo SUD !!

IDEALEMENT SITUEE et proche à pied des commodités et des écoles.
Ce village provençale se situe à quelques minutes de Brignoles, à un accès autoroute à 10 min en voiture et 25 min du LUC.

Ce charmant pavillon ENTIEREMENT REFAIT a NEUF depuis 2021 et construit en 2015 se compose de la manière suivante:
- Au RDC, vous serez charmé par la qualité des matériaux, par la décoration et l'aménagement des pièces, une belle entrée avec une verrière moderne , une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40m2 avec un carrelage imitation parquet de qualité, une climatisation réversible, une cuisine moderne de type US ouverte équipée et aménagée donnant directement sur la terrasse de 25m2 avec une sublime pergola neuve en bois + jardin et d'un WC séparé.
De cette pièce de vie vous aurez accès au garage par l'intérieur.

- A l’étage, la partie nuit climatisée est composée de 3 chambres (11/12/13m²) avec placards, d'une salle de douche italienne avec double vasques et d'un WC séparé.

La partie jardin, vous laissera le soin de profiter d'une terrasse, mais surtout d'un grand espace de verdure au calme, plat et entièrement clôturé avec portail électrique.
La possibilité de faire une piscine creusé est prévisible.
Le garage de 22m2 sera un plus qui viendra compléter ce bien !

Les +++ :
- Doubles vitrages
- Moustiquaires
- Chauffe eau thermodynamique (installation 2023)
- Adoucisseur d’eau (2022)
- Isolation des combles (2024)
- Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente, 2022)
- Climatisation réversible (rez de chaussée et étage)
- Fibre optique
- Garage
- Portail électrique, terrain entièrement clôturé
- Tout à l’égout


AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! une VRAI PEPITE ! SOYEZ CURIEUX, celle ci pourrait être votre prochain nid !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2015
Surface du terrain:	650 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.