Maison T3 Camps la Source

Iad France - Alexandre Liccioni vous propose : ? NOUVEAU - CAMPS-LA-SOURCE - MAISON DE VILLAGE T3 - 60 m² - PLEIN SUD & RÉNOVÉE - EN EXCLUSIVITE

Charme de l'ancien, confort moderne et rénovations majeures ! Découvrez cette charmante maison de caractère du XIXe siècle, idéalement exposée plein sud et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface d'environ 60 m², elle est agencée de façon très fonctionnelle sur 3 niveaux.

Le grand point fort ? Vous achetez l'esprit serein : la façade, la toiture et menuiseries du 1er niveau ont été entièrement refaites à neuf (factures à l'appui)

? Une configuration optimisée sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une buanderie très pratique au quotidien ainsi qu'une petite cave directement accessible depuis l'intérieur, idéale pour le stockage ou le rangement.
Au 1er niveau : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant le salon, son espace cuisine aménagé, une climatisation et une cheminée fonctionnelle.
Au 2ème niveau : Le coin nuit vous offre deux espaces actuellement aménagés en chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, elle aussi refaite à neuf.

? Les prestations & équipements :
Rénovations récentes : Toiture neuve, façade neuve, menuiseries neuves, salle d'eau neuve.
Confort thermique : 2 Climatisations réversibles, cheminée au bois et radiateurs électriques pour un confort optimal en toutes saisons.
Connectivité : Maison raccordée à la Fibre Optique, pas de limite pour le télétravail.

Une maison de village lumineuse, saine grâce à ses travaux récents de gros OEuvre, et pleine de cachet. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif au cOEur de Camps-la-Source.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Liccioni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 940943640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504778)

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1948
Surface du terrain:	32 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.