Maison T3 Carcès

iad France - Xiaoliang Declercq vous propose: Vente de maison – Carcès

iad Frace, Meg / Xiaoliang Declercq vous propose une maison au calme dans la nature, exposée plein sud, sur un grand terrain avec fort potentiel: Sans vis-à-vis • Terrasses sud/est/ouest • Terrain 2 520 m² piscinable • Sous-sol aménageable en studio.

1. Description générale
Maison située dans un environnement boisé, offrant 88 m² habitables sur un terrain de 2 520 m².
Pièces de vie lumineuses et exposées plein sud.

2. Intérieur
– Cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger
– Salle de bains de 7 m² avec baignoire, douche et WC
– WC séparé
– Deux grandes chambres
– Buanderie de 7 m²

3. Orientation & Extérieur
– Maison plein sud
– Aucun vis-à-vis : aucune construction possible devant, derrière ou sur les côtés , vue totalement dégagée.
– Grande terrasse d’environ 60 m² orientée sud
– Deux autres terrasses : une à l’est et une à l’ouest
– Terrain piscinable
– Stationnement pour jusqu’à 5 voitures

4. Équipements
– Climatisation réversible
– Adoucisseur d’eau
– Micro-station aux normes
– Grand placard de rangement à l’entrée
– Portail électrique + interphone

5. Sous-sol
Grand sous-sol sous la terrasse, avec eau + électricité,
→ possibilité d’aménager un studio indépendant.


6. Potentiel d’agrandissement
– Extension possible de 26 m² attenante à la maison
– Jusqu’à 100 m² de dépendances possibles (selon règles d’urbanisme)


7. Localisation
– 1,5 km d’Intermarché
– 3 km de la mairie de Carcès
– 15 km de l’accès autoroute
– 7 km du lac de Carcès
– 36 km du lac de Sainte-Croix / Gorges du Verdon
– 60 km du littoral

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1982
Surface du terrain:	2520 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.