Maison T4 Carqueiranne

iad France - Marylene Chassagne vous propose: MAISON VUE MER - CARQUEIRANNE / PLAGE DE L'ALMANARRE

Rare à la vente ! Idéalement située à proximité immédiate de la mer, cette charmante maison, entièrement rénovée, bénéficie d'une localisation privilégiée, à mi-chemin entre le centre-ville de Carqueiranne et la célèbre plage de l'Almanarre.

Prête à vivre, cette maison agréable et lumineuse de 80 m2, offre une vue mer et se trouve dans une petite copropriété horizontale de seulement 2 lots, sans aucune charge de copropriété et sans parties communes.

Descriptif du bien :

Surface parcelle : 250 m²

Exposition : Sud

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse de 38 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, offrant un bel espace convivial.

Une salle d'eau avec espace buanderie-dressing et toilettes.

Possibilité de créer facilement une chambre en rez-de-chaussée.

À l’étage :

Trois chambres lumineuses (environ 9-10 m² chacune).

Une salle de bains avec toilettes.

Les 'Plus' qui font la différence :

Piscine neuve (2025) avec garantie décennale.

Aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation réversible, volets électriques.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Mitoyenne d'un seul côté, garantissant intimité et calme.

Stationnement privatif.

Venez découvrir ce véritable coup de cOEur en bord de mer, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1980
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	250 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.