Maison T3 Cogolin

iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE MAISON DE VILLE 'PÉPITE' COUP DE COEUR !!
Idéale pour les amateurs de calme et de sérénité, cette maison de ville T3 de très belle facture de 85m² sur 2 niveaux vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant. Vous serez assurément séduit par cette véritable maison de village pleine de charme et de cachet, dotée d'un garage et d'une cour extérieure .
le niveau plain pieds vous propose une belle pièce de vie climatisée , spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition .
une superbe cuisine type US entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie invitant à la convivialité sera très appréciée .
Un espace salon avec cheminée et salle à manger bien dissociés , une pièce qui pourrait devenir une chambre de plain pieds attenante un premier WC puis l'accès au garage par l'intérieur de la maison complètent ce premier niveau .
A l'étage l'espace nuit se compose de 2 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond et des placards aménagés , avec une vue nature au calme absolu !!
un second WC indépendant , une superbe salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'Italienne plus un petit espace pour positionner un lit d'appoint supplémentaire si besoin complètent cet harmonieux ensemble , le tout dans un état impeccable 'prêt à poser vos valises' .

Entièrement rénovée et située dans l'ancien COGOLIN, elle offre donc un cadre de vie idéal au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités : restaurants, écoles, commerces de proximités médecins et bien plus encore. Elle se trouve à seulement 7 kilomètres de Saint-Tropez et 4 kilomètres des plages de sable fin du Golfe de Saint-Tropez ainsi qu'à une heure et demie de l’aéroport de Nice.

POINTS FORTS:
DIAGS NICKELS , fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE , CLIMATISATION REVERSIBLE, CHEMINÉE AVEC INSERT , TOUT À PIEDS SANS AUCUNE NUISANCE PHONIQUE DANS UN QUARTIER SÉCURISÉ
À VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE!!
APPELEZ MOI RAPIDEMENT POUR FIXER UN RENDEZ VOUS DE VISITE !!



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:

2

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.