Maison T5 Cogolin

iad France - Jérome Guillome vous propose: Coup de coeur pour cette belle maison parfaitement entretenue de près de 95m2 avec piscine, située au sein d’une jolie résidence fermée et sécurisée, hors-copropriété.

Erigée en 1988, cette agréable villa s’ouvre sur un écrin, son jardin avec piscine exposé Sud-Ouest vous invitant à la détente, les espaces verts nécessitant peu d’entretien.

Toujours à l’extérieur, vous serez séduits par les aménagements tels que les terrasses couvertes et découvertes, entouré d’essences méditerranéennes.

A l’intérieur, la pièce de vie climatisée d’environ 45m2 arbore une belle cheminée-insert fonctionnelle ainsi qu’une cuisine de qualité orientée à la fois sur le séjour et l’extérieur.

A l’étage se présente à vous une première chambre climatisée de 12,5m2 environ, incluant sa propre salle de douche et son dressing.

Une deuxième et troisième chambre climatisées elles aussi d’environ 10m2 chacune avec dressing, ainsi qu’une quatrième chambre faisant office de chambre bébé ou d’un bureau de part sa surface inférieure à 9m2.

Enfin, la salle de bains récemment rénovée est du plus bel effet et de belle taille.

Ne passez pas à côté de l’opportunité d’acquérir cette belle villa sans travaux à quelques minutes à pied du centre-ville de Cogolin !

Garage de 12,5m2 environ
Propriété entièrement clôturée, petite mitoyenneté sans incidence
Pré-équipement chauffage piscine
Charges annuelles liées au lotissement : environ 300€
Taxe foncière : 1650€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1988
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	319 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.