Maison T4 Cogolin

Iad France - Florian Onorati vous propose : COGOLIN - MAISON - T4 105 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison traditionnelle à Cogolin offre une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 467 m², le tout dans un état soigné qui n'attend que quelques travaux de personnalisation pour révéler son plein potentiel.

Construite en 1996 et développée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 4 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. L'entrée avec placard introduit un séjour et une salle à manger, lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et de 2 WC indépendants. Des rangements intégrés optimisent l'organisation de chaque niveau. Un bureau en rdc.

La maison dispose d'une terrasse bien orientée, d'un garage et d'une place de parking. Côté équipements, on notera la présence d'un insert à bois pour une chaleur douce et économique, d'une VMC mécanique, du tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Onorati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 440421899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34176058)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1996
Surface du terrain:	467 m2
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.