Maison T3 Collobrières

Iad France - Cédric Casoni vous propose : Maison de Village Authentique - Volumes Rares & Charme de l'Arrière-Pays

Située au cOEur du village de Collobrières, capitale de la châtaigne, venez découvrir cette maison de village saine et pleine de potentiel.

Offrant une surface habitable d'environ 85 m², ce bien se distingue par ses volumes intérieurs généreux, rares sur le secteur.

- À l'intérieur :
Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie confortable de plus de 28 m² avec son coin cuisine séparé de 8 m². Le charme opère grâce au poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse et une maîtrise de vos consommations énergétiques.
L'espace nuit (Le vrai point fort) :

- À l'étage, vous serez séduits par deux chambres aux dimensions exceptionnelles pour une maison de village : une première de 17,5 m² et une seconde de 16 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Les prestations : Maison saine et entretenue (façade propre, chauffe-eau récent de 5 ans).

- Chauffage mixte : Poêle à bois et radiateurs électriques.
- Exposition Nord-Est pour une fraîcheur appréciable en été.
- Stationnement facilité avec un grand parking gratuit à seulement 200 mètres.

- L'avis de votre conseiller :
Cette maison est habitable immédiatement. Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour la mettre à votre goût, ses volumes et sa structure saine en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif au cOEur du Massif des Maures.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931818)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1947
Surface du terrain:	58 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.