Maison T15 Cotignac

Iad France - Alexandre Lopez vous propose : Propriété de caractère au cOEur des vignes - Plus de 1,1 hectare - Cotignac

À Cotignac, découvrez une propriété de caractère implantée au cOEur des vignes, sur un magnifique terrain de plus de 1,1 hectare.

Ici, la nature est omniprésente. Entourée de chênes, de vignes et de paysages typiquement provençaux, la propriété offre un environnement préservé et une véritable sensation d'évasion, tout en restant facilement accessible.

L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 150 m², prolongée par une véranda lumineuse, ainsi que de trois gîtes indépendants datant de 1897. Ces anciennes bâtisses, chargées d'histoire et de caractère, s'intègrent naturellement dans le domaine et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.

La propriété a également été pensée pour offrir davantage d'autonomie au quotidien. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, permettant une très bonne maîtrise de la consommation énergétique.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment une ancienne miellerie entièrement équipée, qui pourra conserver sa vocation ou être adaptée à différents projets. Un hangar ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent également renforcer les possibilités offertes par la propriété.

À l'extérieur, la piscine, harmonieusement intégrée au paysage, constitue un véritable espace de détente et permet de profiter pleinement du cadre naturel qui entoure la maison.

Grâce à ses volumes, ses dépendances, ses hébergements indépendants et son vaste terrain, cette propriété se prête à de nombreux projets :

- Résidence familiale au cOEur de la Provence
- Activité de gîtes ou de location saisonnière
- Projet d'accueil ou de tourisme
- Projet professionnel ou agricole
- Ou simplement un lieu de vie privilégié pour profiter de la nature et du charme de Cotignac

Une propriété singulière par son environnement, son histoire et son potentiel, qui offre une rare combinaison entre authenticité provençale, espace et possibilités d'exploitation.

Un bien à découvrir pour mesurer pleinement le potentiel de ce domaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 908906423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758499)

Nombre de chambres:	11
Salles de bain / d'eau:	4
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	11250 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.