Maison T7 Cuers

iad France - Morgane PASQUALINI vous propose: Villa individuelle idéalement située à proximité de toutes les commodités

Découvrez cette charmante villa individuelle bénéficiant d’un emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, du collège et des commerces. Les axes autoroutiers situés à proximité, offrent une accessibilité optimale, sans aucune nuisance sonore.

Un intérieur spacieux et fonctionnel
Au premier étage, vous serez accueilli par une entrée qui dessert un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d’un balcon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante incluant des WC. Ce niveau dispose également d’une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens.

Des extérieurs pensés pour votre confort
À l’extérieur, une terrasse en bois aménagée invite à la détente et donne accès à une piscine semi-enterrée idéale pour les belles journées ensoleillées.

Un T2 indépendant vient compléter ce bien. Avec son entrée indépendante, ce logement est composé d’une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC. Il dispose également d’une agréable terrasse intime, parfaite pour recevoir ou pour envisager une location.

Praticité et confort
La propriété offre deux places de stationnement à l’intérieur du terrain, assurant sécurité et confort au quotidien.

Cette villa est parfaite pour accueillir une famille, recevoir vos proches ou envisager un investissement locatif.

N'hesitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à de l'inter agence !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane PASQUALINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 888842804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface du terrain:	508 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.