Maison T6 Cuers

iad France - Morgane PASQUALINI vous propose: Charmante villa individuelle avec T2 indépendant –

Situation idéale : entre calme et commodités

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du collège, des écoles et des commerces, cette belle villa bénéficie d’un emplacement privilégié. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles, vous offrant une excellente connectivité, tout en préservant un environnement calme, sans aucune nuisance sonore.

Un intérieur spacieux, fonctionnel et lumineux

Au premier étage, vous serez accueilli par une entrée desservant :

Un vaste salon/séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon,

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,

Deux chambres confortables,

Une salle d’eau moderne,

Des WC séparés.

Le rez-de-chaussée offre un espace nuit idéal :

Deux chambres supplémentaires, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC,

Une buanderie pratique pour faciliter le quotidien.

Des extérieurs pensés pour votre bien-être

Profitez d’une agréable terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente, avec accès direct à une piscine semi-enterrée, parfaite pour les journées estivales.

Un T2 indépendant : un vrai plus !

Un appartement T2 totalement indépendant vient compléter ce bien. Il comprend :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

Une chambre séparée,

Une salle d’eau et des WC indépendants,

Une terrasse intime, parfaite pour profiter en extérieur.

Ce logement constitue une opportunité idéale pour loger un proche, un adolescent, ou générer un revenu locatif complémentaire (location meublée, saisonnière ou longue durée).

Deux places de stationnement à l’intérieur du terrain garantissent confort et sécurité.

Cette villa est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et paisible, tout en offrant un fort potentiel locatif.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Professionnels de l'immobilier : je suis ouverte à l'inter-agence !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane PASQUALINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 888842804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	6
Surface du terrain:	508 m2

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.