Maison T7 Cuers

iad France - Véronique Lecuyer vous propose: A vendre à Cuers en zone agricole : Maison de Charme de 200 m², 7 pièces dont 4 chambres.

Nichée au cOEur d'un TERRAIN PLAT, CLOS ET ARBORÉ de 4400 m², cette propriété de campagne de 200 m² vous séduira par son charme authentique. Sa CONSTRUCTION TRADITIONNELLE de QUALITÉ et sa GRANDE PISCINE STYLISÉE en font un lieu de vie chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis.

Description de la propriété
Le rez de chaussée propose un vaste espace de vie d'environ 70m2. De belles ouvertures en voûte relient la cuisine ouverte (14m2), la salle à manger en pierres (18m2) et le spacieux salon (35m2) ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées.
Les plafonds cathédrale, l'imposante cheminée, le sol en travertin, confèrent à l'ensemble un cachet rare et remarquable.

Au rez de chaussée également, se trouvent une belle pièce de 25m2 (actuellement salle de billard), une chambre de plain-pied avec rangements (15m2), une salle de bain, buanderie et WC indépendant.

A l'étage
L'étage accueille 3 chambres : côté est, une suite parentale de belle surface, accessible depuis la salle à manger par escalier et passerelle , côté ouest 2 chambres mansardées accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire (douche et WC).

L'extérieur
La grande terrasse ombragée offre une vue apaisante sur la piscine et ses plages, parfaitement intégrées dans leur environnement de verdure.
Le jardin, agrémenté d'une belle végétation, abrite également un terrain de boules éclairé, trois annexes exploitables, un barbecue maçonné.

** On aime
•Le cadre intimiste, sans vis à vis
•Le terrain magnifiquement arboré
•La piscine de forme libre au charme naturel
•Le confort (Doubles vitrages, climatisation partielle, poêle à bois, chauffage central)
•La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain
•La proximité des commodités, transports et accès autoroutiers

Une propriété unique, pensée comme un cocon familial, à découvrir sans attendre !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 528017833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	2000
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	4400 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	fuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.