Maison T5 Cuers

iad France - Margaux Medalin vous propose: CUERS – Proche commodités – Villa T4 indépendante avec garage
Quartier Fouan de Broquier

Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des axes Hyères/Toulon, découvrez cette villa indépendante exposée plein sud, implantée sur un terrain plat et aménagé de 483 m² en impasse.

D’une surface de 122,95 m² sur deux niveaux, cette maison familiale se compose :
•Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur la terrasse, la pergola et la piscine, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée donnant sur le séjour, un bureau (possibilité de 4ème chambre), un cellier, une suite parentale avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.
•À l’étage : deux chambres avec placards intégrés.

Confort et praticité sont au rendez-vous grâce à :
•un poêle à pellets,
•une climatisation réversible au rez-de-chaussée,
•des volets électriques sur l’ensemble de la maison.

Compléments appréciables : un garage de 13 m², un parking privatif extérieur et un puits alimentant la piscine hors-sol et le jardin.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel.

Note : Attention, trois photos sont contractuelles (indiquées par une mention en bas de chaque photo). Ce sont des mises en scène (home staging) réalisées avec l’IA, afin de vous offrir une vision alternative des pièces. Chaque photo de home staging se situe immédiatement derrière la photo originale de la pièce.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Medalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 814233292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1997
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	483 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.