Maison T4 Cuers

iad France - Marjorie Ynesta vous propose: Villa contemporaine avec piscine – Calme et idéalement située à Cuers

Superficie : 87 m² + Garage 14 m²
Localisation : Cuers (proche écoles, commerces et accès autoroute)

Idéalement située au calme dans un lotissement recherché, découvrez cette magnifique maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue.

Côté jardin, l'espace est très bien pensé et configuré de manière à vous protéger des regards pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Côté pratique dès l'arrivée :
• Portail électrique, grande cour permettant de stationner 4 véhicules.
• Garage de 14 m² avec accès direct intérieur + abri bois de 11 m² (très pratique pour le stockage).

Au rez-de-chaussée (Espace de vie) :
• Superbe pièce à vivre lumineuse de 36 m² ouverte sur la terrasse.
• Cuisine américaine équipée avec un grand îlot central très convivial, idéal pour se poser, discuter et partager un café.
• Cellier/buanderie fonctionnel pour machines à laver et un accès au garage.
• Un WC indépendant.

Côté jardin (Esprit vacances) :
• Magnifique piscine au sel moderne, avec système automatique de traitement du pH et du chlore (entretien minimal et confort maximal).
• Jardin paysager optimisé avec un bel espace salon d'été, coin bains de soleil et espace potager.

À l'étage (Espace nuit) :
• 3 belles chambres confortables avec placards intégrés (12,5 m², 11 m² et 10,5 m²).
• Grande salle d'eau moderne de 6,5 m² avec douche à l'italienne, meuble double vasque et un second WC.

Les + :
Une maison coup de cOEur où l'on se sent tout de suite bien. Prestations modernes, aucun travail à prévoir, proximité immédiate à pied des écoles, commerces et accès autoroutier

Taxe foncière : 1783€

Chers professionnels de l’immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour vos recherches acquéreurs. Partage possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2020
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	397 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.