Maison T5 Cuers

Iad France - Mehdi Aznar vous propose : CUERS CENTRE - MAISON DE VILLAGE - 120 m² - REMISE 25 m² - COMBLES AMÉNAGEABLES - FORT POTENTIEL

Au cOEur du village de Cuers, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette charmante maison de village d'environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux. Lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle séduit par ses beaux volumes, son cachet et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre.

Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une remise de 25 m² à rénover, idéale pour créer un atelier, un bureau, un espace indépendant ou encore un second séjour selon vos envies.

Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une cuisine supplémentaire ou un espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau.

Au dernier niveau, vous profiterez d'un magnifique espace de vie de 55 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte spacieuse ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.
Le tout baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud.

Des combles aménageables avec plancher existant viennent compléter ce bien et offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace sur mesure.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, une belle opportunité pour concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé tout en conservant le charme de l'ancien.

Les atouts du bien :

* Maison de village d'environ 120 m² sur 3 niveaux
* Superbe pièce de vie de 55 m² très lumineuse
* Exposition plein sud
* Trois grandes chambres
* Remise de 25 m² avec de multiples possibilités d'aménagement
* Combles aménageables avec dalle béton existante (avec possibilité de faire un toit terrasse)
* Beaux volumes et fort potentiel de valorisation
* Centre du village, proche des commerces, écoles et commodités
* Idéal résidence principale, investissement ou projet de rénovation de caractère

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508818)

Nombre de chambres:	3
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Cave.

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.