Maison T7 Draguignan

iad France - Marie-Do Palka (07 50 88 29 59) vous propose : RARE A DRAGUIGNAN !!

Maison de famille traditionnelle de maçon des année 86, vous n'en trouverez pas deux comme celle ci...
Mélange de charme provençal et de maison familiale contemporaine !
Ses grands et beaux volumes vous feront tomber sous son charme.

Côté terrain :
Zone Nh, piscinable, non inondable, 1hectares800 à seulement 3min de toutes commodités. Double accès routier, côté Trans en Provence ou Draguignan.
Vous aurez l'impression d'être en pleine campagne.. à deux pas du centre !
Sans aucun vis à vis ! Expo sud.

Idéal pour grande famille ou chacun aura son espace personnel ou pour investisseur car facilité de créer plusieurs appartements indépendants avec pour chacun son entrée indépendante et terrain privé.

Côté maison :
Celle ci possède en RDC ,
Une cuisine / salle à manger indépendante d'environ 48m², Cheminée ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur la terrasse de presque 75m² côté sud.
Plot central de cuisson avec plaque gaz et induction, nombreuses ouvertures.

Le double salon d'environ 45m² , avec cheminée ouverte vous donne un espace cosy et en même temps tellement spacieux grâce aux 2 marchent les séparant l'un de l'autre. Salons avec grande facilité d'aménagement , donnant sur la terrasse sud ainsi que sur une autre terrasse plus ombragée.

Une première suite parentale de 34m², double dressing, chambre côté ouest et double salle de bain (baignoire , douche, double vasque, WC et bidet).
Une deuxième suite parentale d'environ 23m², salle d'eau et chambre vue à l'ouest avec placards.

WC indépendant. Accès à la chaufferie ainsi qu'au garage du RDC.

A l'étage :
Spacieux dégagement de presque 20m² , ouverte sur les salons dispache le niveau comme suit :
Troisième suite parentales d'environ 19m², avec salle d'eau, chambre vue sur la nature à l'ouest et placards.

Deux chambres de respectivement 14 et 13 m² (Est/Sud), avec placards intégrés comme dans chacune des chambres.

La salle de bain double vasque, baignoire, bidet. WC indépendant.

Garage et véritable cave viennent compléter cette superbe maison. Toutes salle d'eau et salle de bain possèdent des ouvertures.
Fosse septique. Fioul avec cuve de 3000L, forage à 80m, adoucisseur, double vitrage partout et volet roulant en RDC.
Aménagement extérieur à faire. Non clôturé.

Atouts :
Très belle hauteur sous plafond
5 chambres dont 3 suites
Aucun vis à vis
Proche centre
Surface terrain & maison
Exposition
Extérieur à créer selon vos goûts

Alors si vous recherchez une maison spacieuse avec un potentiel d'enfer et le projet de vivre en pleine nature tout en ayant absolument tout à moins de 5 min, ne cherchez plus !

Pour plus d'informations ou de photos, n'hésitez pas à me contacter, merci de privilégier le contact téléphonique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Do Palka EI (ID 78643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 789110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1986
Surface du terrain:	18600 m2
Nature du chauffage:	fuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.