Maison T7 Draguignan

iad France - Karene Lamouroux vous propose: Découvrez cette bastide de caractère à Draguignan, en position dominante, nichée dans un quartier résidentiel, offrant une vue dégagée.

À l’intérieur, l’entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, un espace TV/bibliothèque ainsi qu’un espace bureau, qui offre une pièce de vie de 65m² , permettant de vivre et travailler dans une ambiance chaleureuse et modulable baigné de lumière naturelle et doté d’une cheminée qui réchauffe l’atmosphère.
La cuisine contemporaine bénéficie d’un espace repas totalisant 21m² sous un puits de lumière et offre un accès direct au double garage de 45 m².

À l’étage, la suite parentale dispose d’une salle de douche, de toilettes avec bidet, d’une double vasque ainsi que de grands placards. Deux autres chambres de 11 et 9m² partagent une salle d’eau commune, tandis qu’une quatrième chambre, dotée d’un balcon, bénéficie d’une salle de bains indépendante. Un WC séparé vient parfaire l’agencement de l'étage.

A proximité du centre-ville, cette bastide allie le calme de la campagne à l’accessibilité des commodités urbaines. Cette demeure se dresse fièrement sur un terrain arboré et paysager de 1965 m². L’extérieur séduit par sa piscine de 10 mètres exposée plein sud, entourée de larges plages, et par une immense terrasse baignée de lumière et préservée des regards, idéale pour des repas en plein air et des moments de convivialité. Le jardin, aménagé avec soin, propose un cadre méditerranéen authentique et relaxant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie unique, mêlant charme authentique et prestations de qualité. Laissez-vous séduire par le caractère provençal de cette demeure et contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karene Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1993
Surface du terrain:	1965 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.