Maison T4 Draguignan

iad France - Marie Laufer vous propose: Maison traditionnelle de caractère à Draguignan- charme et confort au rendez -vous.
Découvrez cette magnifique maison provençale située quartier la Vaugine, offrant un cadre paisible et authentique. Construite en 1992, cette propriété pleine de charme présente une surface de 110 m2 sur un terrain de 7740 m2 ou l'on peu prévoir d'accueillir une piscine et un agrandissement de 100 m2 supplémentaire.

La maison se compose au RDC: d'une vaste entrée, cuisine aménagée, buanderie pouvant être transformé en chambre d'enfant, d'une suite parentale avec baignoire, douche et double vasque.
Une cuisine aménagée avec cheminée, salon lumineux , accès direct à la terrasse, cheminée insert, ambiance chaleureuse pour les moment en famille
.A l'étage : chambre, salle d'eau.
Garage.

L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien. Vous apprécierez le charme et les nombreuses prestations .
Idéalement située à proximité de divers points d'intérêts, école , piscine, centre ville, transport gare commerces...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Laufer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 453847949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1992
Surface du terrain:	7740 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.