Maison T6 Fayence

Iad France - Norbert Chave vous propose : FAYENCE - Maison 131 m² - Double habitation - Fort potentiel

Située dans un quartier résidentiel recherché de Fayence, à proximité des commodités, cette maison individuelle d'environ 131 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 763 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

Son principal atout réside dans sa configuration en deux espaces de vie indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès.

À l'étage, vous découvrirez un logement principal rénové et fonctionnel d'environ 70 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Un balcon exposé sud-ouest prolonge agréablement cet espace et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 60 m², comprend actuellement un séjour, une chambre, un grand dressing, un espace cuisine et une salle d'eau. Cet espace bénéficie également d'une agréable terrasse couverte exposée sud-est. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies.

Un ancien garage attenant, aujourd'hui utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Directement relié à l'habitation, il pourra facilement être transformé en suite parentale, bureau indépendant ou pièce de vie supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable, d'un abri permettant de stationner deux véhicules ainsi que de plusieurs places de stationnement complémentaires au sein de la propriété.

Les plus :
o Deux espaces de vie indépendants
o Terrain plat, clos et piscinable
o Logement principal rénové et fonctionnel
o Terrasse couverte exposée sud-est
o Balcon exposé sud-ouest
o Fort potentiel d'aménagement
o Quartier résidentiel proche des commodités
o Tout-à-l'égout
o DPE C
o Nombreux stationnements

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un logement confortable tout en disposant d'un important potentiel de valorisation.
Ce bien est proposé à la vente interactive. Le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Renseignements sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Norbert Chave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 500351184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396957)

Nombre de chambres:	4
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1990
Surface du terrain:	763 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.