Maison T8 Flassans sur Issole

iad France - Didier Gonzalez vous propose: Villa indépendante sur les hauteurs d'un quartier prisé et bénéficiant d'une vue dominante et imprenable.
Dotée de 158m2 répartis sur 2 niveaux, elle se compose d'un hall d'entrée. Une cuisine ouverte sur une large pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse ombragée et sa piscine de 8m de diamètre. 4 chambres au rdc dont deux avec salle d'eau et wc, une salle de bains et un wc séparé. Un bureau et une buanderie. A l'étage, une chambre master avec double exposition et un bureau ou chambre avec aussi double exposition. Une salle d'eau et un wc séparé.
Une terrasse couverte de 100m2 offre un espace extérieur convivial pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis avec un accès direct depuis les 2 chambres et la grande pièce de vie directement sur le jardin et la piscine. Avec 6 places de parking dans la cour et un sous-sol donnant sur l’extérieur et sa cave, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement au quotidien
À proximité, vous trouverez des commerces de proximité, une boulangerie, un supermarché, ainsi qu’une école pour les enfants. Les villes de Brignoles et Toulon La Valette et la plage sont facilement accessibles, offrant un large choix d'activités et de services.
Selon un document d’un cabinet de Géomètres Experts, possibilité de faire un détachement d’un lot déjà borné de 1337m2 pour la partie supportant la construction existante et un lot à bâtir de 1201m2 destiné à la construction d’une maison.
La propriété étant sur une parcelle de 2538m2 cadastrée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous le samedi 9 août après un premier contact téléphonique




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	6
Année de construction:	1986
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2538 m2
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.