Maison T3 Fréjus

iad France - Cyril Fournier vous propose: Haut de villa rénové avec jardin – 10 min mer & Base Nature – Fréjus
Situé à Fréjus, dans un quartier calme et résidentiel, ce haut de villa de 77,5 m² sur un terrain de 275 m² offre un cadre de vie paisible, confortable et plein de potentiel, à seulement 10 minutes des plages, de la Base Nature et des commerces.

Entièrement rénové récemment, ce bien combine charme de l’ancien (construction 1965) et fonctionnalité moderne, idéal pour une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre proche de la mer, ou un investissement à fort potentiel.

Agencement intérieur :
2 chambres spacieuses

1 salle de bain moderne

1 WC séparé

Cuisine équipée

Salle à manger conviviale pour les moments en famille ou entre amis

Chauffage individuel mixte (électrique + bois) pour un confort optimal

Extérieurs et atouts :
Jardin arboré avec espace cocooning

Terrain piscinable

Puits pour le jardinage et la végétation

Garage avec potentiel d’aménagement en studio ou atelier

Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos envies

Points forts :
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Plages et Base Nature à moins de 10 minutes

Bien entretien régulier, aucun gros travaux à prévoir

Fort potentiel de valorisation (extension, aménagements possibles)

Cette maison pleine de charme n'attend que vous ! Que vous cherchiez un lieu de vie principal, un projet familial ou un investissement proche de la mer, ce bien rare sur le secteur coche toutes les cases.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1965
Surface du terrain:	275 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.