Maison T3 Fréjus

Iad France - Mickaël Bauffe vous propose : FRÉJUS - MAISON NON MITOYENNE - T3 91 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Fréjus offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, grâce à ses 4 orientations. Rénovée avec soin, elle développe 91 m² habitables sur 2 niveaux et s'inscrit dans une résidence calme.

L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés, dont une chambre principale de près de 19 m², bien proportionnée. Un dressing vient compléter l'ensemble, apportant un confort de rangement appréciable. La salle de bain, soignée et refaite avec beaucoup de goûts, vous offrira un confort très appréciable pour des moments de détente. Un WC séparé complètent la distribution intérieure en rez-de-chaussée. Une buanderie fonctionnelle, accessible depuis la salle de bain, finalise l'organisation pratique du logement.

Le bien dispose d'une terrasse et d'un balcon pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Le jardin et la piscine agrémentent un terrain de 427 m², offrant un espace de détente en plein air. Un garage complète les annexes disponibles.

Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible individuelle à distribution par air conditionné, de la fibre optique, du câble TV et d'une VMC. L'ensemble, en excellent état rénové, ne nécessite aucun travaux à prévoir.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.16¤ par mois (soit 253.86 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bauffe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 253.86 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568686)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1989
Balcon:	Oui
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	427 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.