Maison T3 Fréjus

Iad France - Emilie Absalon vous propose : RARE- MAISON DE PLAIN-PIED- 165 m² - GARAGE - PARKING

Un air de Bali à Fréjus, magnifique villa alliant confort et praticité, de plain-pied sur un terrain de 650 m², offrant une vie quotidienne fluide et sans contrainte d'escaliers. Avec ses 160 m² habitables, elle propose un cadre de vie agréable.

L'entrée introduit un intérieur bien organisé, articulé autour d'un salon lumineux (grandes baies vitrées) type véranda et d'une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir dans un espace dédié. La cuisine à l américaine avec un ilot central, complète les pièces de vie. Le logement compte 2 chambres confortables : une suite parentale avec douche et double vasque et une autre avec sa douche.
Un WC séparé se situe à l entrée.
-- une configuration pratique pour un usage familial ou pour accueillir des proches.

Un terrain magnifiquement arboré, avec différents bassins donne un coté nature et offre une déconnexion totale.

Le confort technique est soigné : chauffage individuel électrique agrémenté d'un insert à bois ou à granulés pour les soirées fraîches, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble TV et téléphone. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un espace de rangement ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Un double garage et une plusiuers places de parking complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement et le stockage.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.25¤ par mois (soit 15 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 15 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723684)

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1800
Surface du terrain:	700 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.