Maison T3 Fréjus

Iad France - Marvin Merose vous propose : FRÉJUS Tour de Mare - MAISON 3 FACES - JARDIN - GARAGE

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, entièrement rénovée, située dans une résidence avec piscine à Fréjus.

Développant 47 m² habitables sur deux niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et surtout son agréable jardin privatif, véritable espace de détente à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur l'extérieur, ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau rénovée et un second WC.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement !

Un jardin privatif d'environ 60 m², aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec espace salon, coin détente et jacuzzi sous pergola. Un véritable prolongement de la maison pour partager des moments conviviaux ou simplement se relaxer.

Les atouts qui font la différence :

- Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir
- Climatisation réversible
- Exposition Sud et Est
- Jardin privatif avec jacuzzi
- Garage de 13 m² et place de stationnement
- Abri de jardin
- Piscine au sein de la résidence
- Commerces et restaurants à 100 m, écoles à 300 m

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour profiter du confort d'une maison avec extérieur, tout en restant à proximité des commodités.

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 335. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34181361)

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	2000
Surface du terrain:	100 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.