Maison T9 Fréjus

Iad France - Andréa Durey vous propose : RETOUR À LA VENTE suite refus de prêt !

Une villa de 210 m² établie sur un terrain de 940 m² au cOEur du lotissement boisé et calme de Sainte-Brigitte, avec un garage, une cave et une cour pour accueillir

Les propriétaires actuels ont fait construire cette maison dans les années 80 en deux parties : un T4 en rez-de-jardin et un T5 au premier niveau. Le bas et le haut de villa peuvent être facilement reliés (un espace est déjà prévu pour créer un escalier)

Le 5 pièces, accessible après quelques marches, se compose :

* d'une entrée avec cellier
* de 3 chambres dont une suite parentale avec lavabo, bidet et wc (possibilité d'installer une douche)
* d'un double séjour avec cheminée
* d'une grande cuisine indépendante avec coin repas
* d'une salle de bains
* d'un wc indépendant
* d'une terrasse exposée sud / ouest et accessible par la suite parentale et le séjour
* d'une cuisine d'été abritée

Le 4 pièces se compose :

* de 3 chambres
* d'un séjour
* d'une cuisine / salle à manger
* d'un wc indépendant
* d'une salle de bains
* d'un dégagement avec placard
* d'une loggia

La cour permet d'accueillir plusieurs véhicules.

Trois cabanons de jardin offrent des espaces de stockage supplémentaire sans compter le grand garage et la cave.

Les plus :
* terrain piscinable
* pompe solaire (eau chaude gratuite) et panneaux photovoltaïques pour l'életricité
* double vitrage
* climatisation gainable pour le T5 et splits pour le T4
* eau agricole dans tout le lotissement grâce au canal de Provence, ce qui réduit les dépenses pour l'arrosage.
* localisation : proche de l'accès autoroute, commerces, écoles, et à 12min des plages en voiture.

Charges de lotissement : 600¤ / an
Point d'attention investisseur / marchand de bien : toute subdivision de lot est interdite au sein du lotissement.
Travaux à prévoir : autour des 200.000¤

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 134. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34197871)

Nombre de chambres:	6
Salles de bain / d'eau:	2
Année de construction:	1980
Surface du terrain:	941 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.