Maison T4 Garéoult

iad France - Isabelle Ilo vous propose: A 35 min des plages, 1h de Aix tgv et 1h15 de l'aéroport de Marseille.

A Garéoult, 2e plus beau marché de France 2023, ses commerces, ses écoles, et ses associations, dans un secteur recherché avec le village accessible à 1km à pieds, découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme et bien construite. D’une superficie habitable de 99 m² sur un terrain spacieux de 2 194 m², elle offre une VUE DEGAGEE sur les collines de Néoules et de la Sainte Baume et propose un cadre de vie paisible.

La maison se compose au rdc d’une cuisine semi indépendante (ouvrable), d’un séjour climatisé avec cheminée à insert, poutres apparentes et plafond plâtré qui apportent chaleur et authenticité. Une chambre avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle d’eau et un wc séparé complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres dont une grande climatisée ainsi qu’un point d’eau avec wc viennent parfaire l’espace nuit.

Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du cadre provençal, avec plusieurs terrasses, équipées de stores. Le terrain, arboré de belles essences locales, est piscinable et offre un potentiel d’agrandissement. Un cellier buanderie, un garage et un abri bois complètent l’ensemble.

Cette maison bien construite, saine, à l’emplacement privilégié, conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer au calme qu’à des retraités à la recherche d’un cadre serein tout en restant proches des commodités.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1980
Surface du terrain:	2194 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.