Maison T5 Garéoult

iad France - Ilona Trille vous propose: BAISSE DE PRIX IMPORTANTE - A découvrir sans tarder :

Je vous présente cette belle maison de type 5 d'une superficie de 127m2 sur une parcelle de 1270m2 avec piscine.

La villa de plain-pied est composée ainsi : l'entrée se fait par la véranda de 10m2 environ donnant sur le salon ainsi que la salle à manger de 40m2. Attenante au salon, vous bénéficierez d'une cuisine entièrement équipée et aménagée.

Un couloir permet d'accéder au coin nuit avec ses trois chambres de 12, 11 et 9m2. Une salle d'eau avec WC complète le tout.

Par ailleurs, vous bénéficierez également d'une dépendance attenante d'une superficie de 20m2 comprenant une seconde cuisine, un dressing, des rangements ainsi qu'une cabine de douche avec WC séparés.

Le terrain d'une superficie de 1270m2 est entièrement clos, et vous offre différents endroits pour vous détendre :

Une terrasse en bois de 80m2 exposée SUD avec piscine chauffée 5x2 avec volet roulant électrique.

Une terrasse exposée EST d'une superficie de 50m2 environ avec espace repas, barbecue.

Une pergola de 10m2 exposée SUD ainsi qu'un espace pour les enfants avec balançoire vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée en toute tranquillité.

Prestations complémentaires :

- Portail électrique
- Possibilité de stationnement pour deux véhicules
- Atelier
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Poêle à bois (2023)
- Climatisation réversible (2024) dans la chambre et 2023 dans le reste de la maison
- Isolation récente (combles et vide sanitaire).

N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Trille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 902526094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1982
Surface du terrain:	1265 m2

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.