Maison T7 Garéoult

Iad France - Mélanie JACQUOT vous propose : Villa familiale avec piscine et prestations de qualité

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et en fond d'impasse, découvrez cette agréable villa d'environ 143 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et aménagé de 1 190 m².

Au rez-de-chaussée :
Une entrée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

À l'étage :
Un dégagement dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur :
Vous serez séduits par les prestations haut de gamme :

* Superbe piscine traditionnelle chauffée 11 x 4 m avec vaste plage
* Grand pool house aménagé (cuisine d'été, barbecue, douche, WC, rangements)
* Terrasse exposée plein sud avec four à pain
* Terrain de pétanque
* Double carport
* Jardin paysager avec nombreux arbres fruitiers

Prestations complémentaires :
Alarme, climatisation réversible, forage, portail motorisé, arrosage automatique.

À noter : Assainissement individuel à remettre aux normes.

Idéalement situé au cOEur de la Provence Verte, le village de Garéoult se trouve à seulement 40 minutes de Hyères et des plages, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, entre Nice et Marseille.

? Un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire au soleil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095244)

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1990
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1190 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.