Maison T5 Garéoult

Iad France - Bo Li vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED 134 m² AVEC PISCINE - PLEIN SUD - GAREOULT
À Garéoult, dans un environnement résidentiel calme, en fond d' une impasse, découvrez cette villa de plain-pied exposée plein sud, implantée sur un beau terrain plat de 1 220 m², entièrement clôturé et arboré.
La maison bénéficie de beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'une ouverture directe sur les terrasses, le jardin et la piscine.
La maison principale comprend :
Un bel espace de vie d'environ 40 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur
Une cuisine équipée indépendante
2 chambres d'environ 10 m² et 20 m²
Une salle de bains - WC indépendant - Une buanderie
De nombreux rangements intégrés.
Le séjour est équipé d'un poêle à bois et la maison dispose également de la climatisation réversible.
Menuiseries en double vitrage bois et PVC.
Extérieurs :
La maison s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 25 m², idéale pour profiter des repas et des soirées d'été face au jardin et à la piscine.
La propriété dispose d'une belle piscine 8 × 4 m, entourée d'un espace détente et bénéficiant d'une excellente exposition plein sud.
Piscine rénovée récemment : Revêtement rénové en 2025 / membrane armée
Moteur remplacé en 2026
Terrain plat de 1 220 m², clôturé et arboré, avec forage.
T2 attenant :
Un T2 climatisé complète la propriété et peut accueillir famille, amis ou permettre d'envisager un revenu locatif.
Il comprend :
Un séjour avec possibilité de 2 couchages
Une chambre à l'étage avec 2 couchages
Une cuisine équipée
Une salle de bains avec WC
Dépendances :
Remise - Atelier - Cabanon
Les + de la propriété
Exposition plein sud
Piscine 8 × 4 m rénovée
Terrain plat de 1 220 m²
Environnement résidentiel et fond d'impasse
T2 indépendant / possibilité de revenus locatifs
Climatisation réversible
Poêle à bois
Grande terrasse couverte
Forage
Nombreux espaces de rangement et dépendances
DPE : C GES : A
Une maison agréable à vivre, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent calme, espace extérieur, piscine et vie de plain-pied, tout en bénéficiant d'un logement complémentaire indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bo Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 105628150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873943)

Nombre de chambres:	4
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1982
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1220 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.