Maison T5 Garéoult

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : GARÉOULT - Maison avec 2 logements, piscine chauffée et terrain arboré de 1 126 m²

UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, UN PROJET LOCATIF OU DEUX GÉNÉRATIONS !

Située sur la commune recherchée de Garéoult, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et son marché provençal, découvrez cette maison de 110 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 126 m², offrant deux espaces de vie distincts et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un appartement de type F2 de 38 m², climatisé, comprenant une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie, un atelier et un cellier de 15 m² viennent compléter ce niveau, offrant de précieux espaces de rangement.

À l'étage, l'habitation principale de type F3 de 58 m², complétée par une véranda de 15 m², se compose d'une entrée climatisée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux climatisé avec cheminée ouvrant sur la véranda, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, place à la détente ! Le terrain arboré qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et plusieurs terrasses pour profiter pleinement des beaux jours avec coin barbecue et four à pizza. Vous apprécierez particulièrement l'espace piscine sécurisé, équipé d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec un système de filtration au sel neuf. Un abri de jardin, deux abris techniques, un portail motorisé et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble.

CÔTÉ PRESTATIONS : Cette maison bénéficie d'une construction de qualité, d'une toiture neuve, d'une bonne isolation (35cm dans les combles), d'une installation électrique refaite et des menuiseries remplacées au rez-de-jardin et une au 1er. Des améliorations appréciables qui constituent de véritables atouts pour les futurs propriétaires.

LE VRAI PLUS ? Sa configuration en deux logements permet d'envisager différents projets : accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, disposer d'un espace indépendant pour recevoir ou développer un projet de location.

Une propriété offrant un beau potentiel (agrandissement possible), de belles prestations techniques et un cadre de vie agréable au cOEur de la Provence Verte.

Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34184424)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1976
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1126 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.