Maison T4 Gassin

Iad France - Jérome Guillome vous propose : Coup de coeur pour cette propriété idéalement située en commune particulièrement recherchée de Gassin !
Cette villa de plain-pied de 1986, hors-copropriété, rénovée et parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle de 475 m².

Orientée Sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Côté intérieur, 91 m² de surface bien distribuée, à commencer par le séjour avec cuisine de plus de 53 m², lumineux et ouvert naturellement sur l'extérieur, deux chambres de 9 et 12 m², ainsi qu'une troisième chambre faisant office de bureau ou chambre bébé ( 7,36 m² ).
Cette dernière chambre peut-être agrandie aisément en supprimant la buanderie, portant la surface à plus de 10 m².

Une salle d'eau de près de 5 m², un cabinet d'aisances séparé, ainsi qu'une buanderie de plus de 2,5 m².

Côté extérieur, une véritable pièce de vie et de loisirs à part entière de part ses salons, la piscine et le bar parfaitement intégré, ou encore ses différents espaces dinatoires.

Atouts charme :

Piscine 8x4
Poêle à bois
Baies vitrées et fenêtres de 2020
Climatisation réversible
Complètement individuelle et entièrement clôturée

Ne manquez pas cette opportunité rare à Gassin !

Taxe foncière 2025 : 1233¤
Charges annuelles du lotissement : 480¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305141)

Année de construction:	1986
Surface du terrain:	475 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.