Maison T4 Grimaud

iad France - Lucie Ardaens vous propose: Villa neuve – À 200 m des plages face à Saint-Tropez

Découvrez cette villa individuelle de plain-pied aux normes PMR de 88 m², idéalement située à seulement 200 mètres des plages. Son orientation sud-ouest et son emplacement au calme dans un cadre privilégié devrait vous plaire.

L’espace de vie se compose d’un salon et d’un séjour avec une cuisine ouverte. La villa dispose de deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle d’eau, dont une de 26 m² avec dressing de 9m² et une seconde de 19 m², offrant confort et intimité.

Un garage de 15 m² et un espace extérieur de 150 m² avec terrasses complètent ce bien.

Un emplacement rare et recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	2025
Surface du terrain:	147 m2

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.