Maison T5 Grimaud

iad France - Guy Bernard vous propose: À vendre – Maison de charme à Grimaud, au calme avec piscine

À seulement 2 km du village de Grimaud, dans un environnement champêtre, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, sans aucuns travaux à prévoir.

Nichée au sein d’une copropriété confidentielle de 5 lots, cette villa de 87m² sur 2 niveaux séduit par ses prestations soignées

Les points forts de cette propriété :

•Décoration raffinée, avec des matériaux de qualité
•Salon lumineux et convivial, ouvert sur un jardin paysager
•Cuisine équipée avec îlot central, parfaitement conçue pour recevoir
•3 chambres climatisées, offrant une atmosphère douce et apaisante
•2 salles d’eau contemporaines
•Exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale
•Piscine privée et terrain de pétanque pour des instants de détente uniques

Confort et praticité :

•Copropriété sécurisée avec portail électrique
•Place de parking dédiée
•Parcelle privative permettant l’installation d’un chalet pour rangement ou stationner des 2 roues
•Charges de copropriété (20 €/mois)

Possibilité de Vente meublée, une opportunité rare pour une installation immédiate, en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.


La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	2013
Surface du terrain:	430 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.