Maison T3 Grimaud

Iad France - Lucie Ardaens vous propose : Maison neuve individuelle et de plain-pied à 300 mètres des plages de Beauvallon

Entre Grimaud et Sainte-Maxime, à seulement 300 mètres des plages de sable de Guerrevieille, découvrez cette maison individuelle de plain-pied actuellement en cours de rénovation, vendue entièrement terminée à 820 000¤.

Située au sein d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement 7 lots, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer.

Développant 88 m² habitables, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin privatif d'environ 180 m² exposé ouest.

L'espace nuit comprend deux véritables suites :
o Une première suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau et grand dressing
o Une seconde suite d'environ 20 m² avec sa salle d'eau

Un garage de plus de 14 m² ainsi qu'une place de stationnement privative devant le garage de la maison complètent l'ensemble.

Cette propriété, disponible courant 2026, constitue une alternative idéale entre appartement et villa, permettant de profiter d'un extérieur privatif tout en conservant un entretien limité et un cadre sécurisé.

Une belle adresse, à proximité immédiate des plages et du golf de Beauvallon, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Pour découvrir les plans, les prestations prévues et l'ensemble du projet, contactez-moi. Je serai ravie de vous renseigner et d'organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436328)

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	2026
Surface du terrain:	180 m2
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.