Maison T4 Hyères

iad France - Elodie Florentin vous propose: MAISON MITOYENNE - COPROPRIETE - JARDIN - TERRASSE - 3 CHAMBRES - VALLEE DE LA SAUVEBONNE HYERES.

Située à Hyères, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible à la campagne, entre Hyères et La Crau. Mitoyenne des deux côtés (avec une isolation renforcée), cette maison a été entièrement réhabilitée en habitation après avoir été un ancien centre équestre, lui conférant un cachet unique et une belle histoire.

Implantée sur un terrain de 200 m², elle dispose d’un jardin soigné, d’une agréable terrasse et d’équipements extérieurs incluant un jacuzzi, un cabanon de rangement et deux places de stationnement.

L’intérieur de 89m² en Loi Carrez (et 104m² au sol) propose une belle pièce de vie de plus de 20 m², une cuisine équipée conviviale, trois chambres spacieuses à l'étage, un bureau, deux salles de bains et deux toilettes, dont un indépendant.

Construite en 1980 et en très bon état général, la maison offre un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, un adoucisseur d'eau et une ventilation mécanique.

Travaux à prévoir (copropriété) : mise aux normes de la fosse septique commune.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique à Hyères.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 907864581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1980
Surface du terrain:	200 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.