Maison T3 Hyères

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Hyères – Maison de plain-pied 81 m² avec jardin, terrasse et garage – Quartier résidentiel calme.

Située en fond d’impasse, dans un petit lotissement de 12 lots, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville de Hyères, cette charmante maison traditionnelle de 1995, de plain-pied, est édifiée sur une parcelle piscinable de 390 m².
Elle bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une disposition traversante.

Points forts :

Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, climatisation, et baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse partiellement couverte

Cuisine équipée ouverte sur l’espace salon / salle à manger, avec accès direct au jardin arrière

Buanderie attenante à la cuisine

Deux chambres avec dressings intégrés

Salle d’eau avec douche à l’italienne

Toilettes séparées

Jardin arboré avec forage pour l’arrosage, four à pizza, terrasse côté sud et jardin côté nord pour profiter pleinement de chaque moment de la journée

Garage

Faibles charges de lotissement : 80 € par mois

Confort moderne :

Climatisation réversible, adoucisseur d’eau, moustiquaires, fibre optique
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir

Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports, et à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville de Hyères, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et praticité.

Un bien rare sur le marché hyérois, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1995
Surface du terrain:	390 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.