Maison T7 Hyères

iad France - Cyril Roques vous propose: Domaine de Charme avec Piscine et Jardin paysagé à Hyères

Au calme, nichée dans un écrin de verdure à Hyères. Cet ancien domaine viticole comptabilisant 204m² habitables sur un terrain de 1150m², vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et tranquillité.

Il se compose d'une maison principale de 170 M², d'une maison secondaire en R+1 de 34 M² et d'un garage / remise de 100 M² à aménager selon ses besoins.

La villa principale est composée :
EN RDC :
- d'une salle à manger lumineuse ouverte sur cuisine aménagée. Cette dernière ayant été pensée par une architecte d'intérieur.
- d'un séjour
- d' une chambre parentale avec sa salle d'eau et son WC.
- d' un grand cellier

AU PREMIER ETAGE :
- de trois chambres
- d'un dressing
- et d'une salle de bain avec ses WC

La villa secondaire vous offre :
AU RDC :
- un séjour ouvert sur cuisine

AU PREMIER ETAGE :
-une chambre
-et une salle d'eau avec son WC

La maison bénéficie d'un état général impeccable, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Le jardin paysager est parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La piscine invite à la baignade lors des journées ensoleillées, sans oublier son Pool house aménagé pour des instants de détente et de loisirs en famille ou entre amis.

La climatisation réversible offre un confort optimal toute l'année

Idéalement située dans un petit hameaux à 10 minutes du centre ville de Hyères, où vous y trouverez toutes les commodités et les commerces.

Offrant de beaux volumes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du confort. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1150 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.