Maison T8 Hyères

iad France - Bruno David vous propose: Hyères – Quartier recherché du Paradis : Belle propriété familiale avec vue dégagée

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette spacieuse villa d’environ 207 m ² habitables offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier prisé de Hyères, avec une vue dégagée sur les collines et la ville accessible en quelques minutes à pieds.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour prolongé par une véranda lumineuse et une terrasse accueillant une cuisine d’été. Une chambre avec salle d’eau attenante, un bureau pouvant faire office de chambre, et des wc indépendant.

À l’étage, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une grande pièce de près de 50 m ² , modulable selon vos besoins (salle de jeux, chambres supplémentaires, etc.) bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Les combles, accessibles par un escalier intérieur, ont été aménagés avec soin pour accueillir une chambre de 25 m² au sol avec terrasse privative et grenier.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec son pool house, d’un garage fermé de 30 m², et de multiples aménagements pensés pour le confort et la qualité de vie.

Toiture refaite début 2025, menuiseries en double vitrage, installation électrique conforme, et système de récupération des eaux de pluie (environ 30 000 litres au total).

Une propriété au fort potentiel idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos projets de vie sous le soleil de la Côte d’Azur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1952
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	583 m2
Nature du chauffage:	gaz
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.